10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
233 300 $
Autre · terrain 250 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 200 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755556816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
30050755556816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 55 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 30 % |
| 2 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 3 % |
| 3 | 6005, rue Maude, Nantes 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (2 736 $/m²) 219,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1584, Rang 10e, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (882 $/m²) 99,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 4060, chemin du Lac-de-L'orignal, Nantes 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 591 $/m²) 251,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.