9E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
437 500 $
Autre · terrain 650 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 300 m²
Frontage
835,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755867500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
30050755867500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 86 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 4 % |
| 2 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 1584, Rang 10e, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 87 500 $ (882 $/m²) 99,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 4145, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.