1897 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 93 m² · constr. 1997 · terrain 4 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765542011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
30050765542011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 74 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 937 $ Poids 36 % |
| 2 | 1584, Rang 10e, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (882 $/m²) 99,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.