1890 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 62,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765563548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
30050765563548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 21 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.