125 Chemin RIVIERE-MADISSON · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
214 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 16 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 953,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 72 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765997892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
30050765997892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 49 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin principal, Lac-Drolet 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 2 % |
| 2 | 1584, Rang 10e, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (882 $/m²) 99,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 468 $ Poids 1 % |
| 3 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.