10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

258 600 $

Autre · 8 535 $/m² · 30,3 m² · terrain 417 400 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 258 600 $

Rôle 218 900 $P10 185 500 $P90 299 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 400 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

218 900 $

98 %

Terrain 215 500 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 118 900 $ +84.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

785827882300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 500 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

118 900 $

ID provincial

30050785827882300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

258 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 500 $

$/m² médian

2 675

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P62

Vaut plus que 62 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022206 800 $

2023200 300 $-3 %

2024191 900 $-4 %

2025225 800 $+18 %

2026258 600 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

457, Chemin principal, Lac-Drolet

2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 354 000 $

Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 677 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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