19 Chemin LACHANCE · Audet
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 141 m² · constr. 1952 · terrain 6 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835686068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
30055835686068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 57 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 236 $ Poids 4 % |
| 2 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 226 403 $ Poids 3 % |
| 3 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 157 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 196 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, route 204, Audet 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 371 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.