Route 204 · Audet
Valeur estimée
138 600 $
Autre · terrain 17 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100 m²
Frontage
74 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 33 100 $ -49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836174224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
30055836174224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 19 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Chemin Principal, Lac-Drolet 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (846 $/m²) 205,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 123 $ Poids 2 % |
| 2 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin Lachance, Audet 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.