20 Route 204 · Audet
Valeur estimée
290 300 $
Autre · 2 507 $/m² · 115,8 m² · terrain 420 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 200 m²
Frontage
177 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 125 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845219235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
30055845219235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 67 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 490 $ Poids 39 % |
| 2 | 8858, route 204, Frontenac 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 71 828 $ (551 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 656 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 8858, route 204, Frontenac 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.