95 Route 204 · Audet
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 90,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 105 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845459233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
30055845459233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 43 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 921 m · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 388 $ Poids 49 % |
| 2 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 457 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −9 258 $ | 135 216 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 263 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 242 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 241 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 164 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −920 $ | 210 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.