24 Chemin LACHANCE · Audet
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 76,6 m² · constr. 1998 · terrain 16 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 64 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845618094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
30055845618094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 75 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 716 452 $ Poids 5 % |
| 2 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 416 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 137 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.