Route 204 · Audet
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 6 941 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 827 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 700 m²
Frontage
477,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855608005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
30055855608005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 86 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 568 $ Poids 8 % |
| 2 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 116 $ Poids 8 % |
| 3 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 242 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 210 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Route 204, Audet 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 132 264 $ (1 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 133 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.