143 Route 204 · Audet
Valeur estimée
230 000 $
Autre · 906 $/m² · 253,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855687434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
30055855687434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 52 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139A et 139B, route 204, Audet 2024-08-28 · 229 m · Vendu 194 000 $ (986 $/m²) 196,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 566 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 280 173 $ Poids 16 % |
| 2 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 708 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 300 606 $ Poids 14 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 676 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 333 533 $ Poids 4 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 682 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 744 m · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 287 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 670 202 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.