183 Route 204 · Audet
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855790942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
30055855790942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 44 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 167 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 267 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 289 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 052 $ Poids 55 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 380 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 132 $ Poids 44 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 662 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 245 584 $ Poids 29 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 399 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 590 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 856 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 245 378 $ Poids 18 % |
| 7 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −675 $ | 166 516 $ Poids 14 % |
| 8 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 140 854 $ Poids 8 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 213 471 $ Poids 7 % |
| 10 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 265 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.