62 Chemin BOUCHARD · Audet
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 3 376 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 189 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 400 m²
Frontage
933,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
855874217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
30055855874217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 78 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 615 m · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 159 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 936 $ Poids 36 % |
| 3 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 648 m · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 237 291 $ Poids 31 % |
| 4 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 749 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 859 $ Poids 24 % |
| 6 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 272 727 $ Poids 14 % |
| 7 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 185 054 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 273 565 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 562 $ Poids 8 % |
| 10 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.