37 Chemin MONT-DOSTIE · Audet
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 4 058 $/m² · 142,3 m² · terrain 1 339 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339 000 m²
Frontage
793,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865388379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
30055865388379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 89 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 367 $ Poids 24 % |
| 2 | 13, route 204, Audet 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 371 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.