191 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 1 403 $/m² · 156,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865609868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
30055865609868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 46 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 367 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 164 $ Poids 67 % |
| 2 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 442 m · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 338 819 $ Poids 57 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 341 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 272 882 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 338 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 308 $ Poids 35 % |
| 5 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 665 $ Poids 26 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 400 m · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 077 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 670 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.