207 Route 204 · Audet
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 5 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865701637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
30055865701637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 65 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 448 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 313 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 268 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 521 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 279 879 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 163 319 $ Poids 17 % |
| 6 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 243 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 308 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.