209 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865711912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
30055865711912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 65 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 159 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 449 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 266 211 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 153 480 $ Poids 15 % |
| 6 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 231 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.