243 Route 204 · Audet
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865714872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
30055865714872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 52 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 271 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 326 $ Poids 63 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 268 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 327 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 249 879 $ Poids 33 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 767 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 143 165 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 250 303 $ Poids 20 % |
| 8 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 169 898 $ Poids 18 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 217 334 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.