210 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 88 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865721961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
30055865721961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 32 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 151 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 252 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 113 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 320 $ Poids 30 % |
| 3 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 388 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 233 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 769 $ Poids 22 % |
| 5 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 158 262 $ Poids 21 % |
| 6 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 202 737 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 752 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.