232 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 135 m² · constr. 1954 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865732826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
30055865732826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 57 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 290 408 $ Poids 44 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 84 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 158 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 222 189 $ Poids 39 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 96 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 153 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.