241 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865733677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
30055865733677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 53 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 264 739 $ Poids 76 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 176 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 561 $ Poids 50 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 496 $ Poids 47 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 161 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 243 668 $ Poids 35 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 505 $ Poids 28 % |
| 6 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 952 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 165 392 $ Poids 24 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 580 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 139 343 $ Poids 12 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 211 829 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.