27 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 119,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865752720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
30055865752720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 67 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 294 905 $ Poids 71 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 241 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 386 $ Poids 61 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 238 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 269 180 $ Poids 23 % |
| 5 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 155 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.