275 Rue PRINCIPALE · Audet
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865756561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
30055865756561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 61 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 162 $ Poids 46 % |
| 2 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 336 $ Poids 33 % |
| 3 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 184 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 913 $ Poids 29 % |
| 4 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 450 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 168 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 193 $ Poids 26 % |
| 6 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 230 151 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 824 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 305 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.