6 Rue O.T.J. · Audet
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 68,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865756717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
30055865756717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 23 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 481 m · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 84 124 $ Poids 32 % |
| 2 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 594 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 155 168 $ Poids 8 % |
| 3 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 510 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 468 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 35 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 228 871 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 297 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.