41 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865761752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
30055865761752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 64 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 284 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 342 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 843 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 360 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 260 131 $ Poids 30 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 334 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 351 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 260 848 $ Poids 16 % |
| 7 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 802 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 150 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 226 310 $ Poids 4 % |
| 10 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.