32 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 133 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865762764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
30055865762764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 56 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 290 802 $ Poids 82 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 348 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 297 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 251 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 265 028 $ Poids 33 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 903 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 179 649 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 265 418 $ Poids 19 % |
| 8 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 154 040 $ Poids 12 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 288 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.