53 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 7 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865770654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
30055865770654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 68 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 636 m · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 480 m · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 241 $ Poids 50 % |
| 3 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 937 m · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 241 $ Poids 46 % |
| 4 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 476 m · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 268 990 $ Poids 32 % |
| 5 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 473 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 954 $ Poids 25 % |
| 6 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 181 669 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 268 820 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, chemin Bouchard, Audet 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 157 547 $ Poids 6 % |
| 9 | 69, Chemin Bouchard, Audet 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 862 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 233 838 $ Poids 4 % |
| 10 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 63, route 204, Audet 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 860 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 295 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.