288 Chemin GRENIER · Audet
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 2 131 $/m² · 159,6 m² · constr. 1994 · terrain 9 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 687,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
865776419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
30055865776419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 74 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 614 m · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 243 232 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 548 m · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 647 m · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 272 015 $ Poids 45 % |
| 4 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 626 m · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 327 $ Poids 31 % |
| 5 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 489 388 $ Poids 31 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 565 m · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 235 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 668 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.