125 Route EGLISE · Audet
Valeur estimée
599 800 $
Autre · 3 865 $/m² · 155,2 m² · constr. 2000 · terrain 335 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 439 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
875567607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
30055875567607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 90 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 240 555 $ Poids 14 % |
| 2 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 677 610 $ Poids 12 % |
| 3 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 342 083 $ Poids 8 % |
| 4 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 275 435 $ Poids 8 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 714 $ Poids 6 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 520 $ Poids 4 % |
| 7 | 355, Route 204, Audet 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.