Route 7E RANG · Audet
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 2 397 $/m² · 152,9 m² · constr. 1990 · terrain 58 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895449310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
30055895449310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 641 610 $ Poids 36 % |
| 2 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 239 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, route 204, Audet 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 872 $/m²) 149,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 325 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 226, route 204, Audet 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 217 000 $ (1 405 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 262 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Principale, Audet 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 188 $/m²) 159,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Audet 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 116 $/m²) 167,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, rue Principale, Audet 2023-11-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 825 $/m²) 167,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 537 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 383 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.