Route 7E RANG · Audet
Valeur estimée
363 200 $
Autre · terrain 205 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 900 m²
Frontage
539,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 77 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895485278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
30055895485278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 77 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Mont-Dostie, Audet 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 348 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 24 % |
| 2 | 59, chemin du Mont-Dostie, Audet 2023-12-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 238 $/m²) 111,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +79 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 948 $ Poids 2 % |
| 3 | , Audet 2024-01-26 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +224 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, route de l'Église, Audet 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 226, Rue Principale, Audet 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 211 000 $ (1 217 $/m²) 173,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, route de L'Église, Audet 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (983 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, route 204, Audet 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (9 091 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.