92 Chemin VALLERAND · Audet
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 97,7 m² · constr. 1947 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895695708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
30055895695708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 16 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin Grenier, Audet 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 592 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, rue Principale, Audet 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 229 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue principale, Audet 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (716 $/m²) 111,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, rue Principale, Audet 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 479 $/m²) 106,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue de l' OTJ, Audet 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 253 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, Rue Principale, Audet 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Route 204, Audet 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 364 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.