Chemin 7E RANG · Audet
Valeur estimée
715 500 $
Autre · terrain 37 362 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 362 500 m²
Frontage
794,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 235 600 $
Rôle antérieur 5 342 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915285445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 233 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
5 342 600 $
ID provincial
30055915285445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Audet
Vaut plus que 92 % des 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Audet 2024-01-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +224 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 908 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.