230 Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 3 067 $/m² · 103,5 m² · terrain 422 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 900 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 266 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016703677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
30070016703677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 85 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 196 $ Poids 1 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.