275 Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

95 400 $

Autre · constr. 1988 · terrain 28 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 400 $

P10 51 500 $P90 289 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 100 m²

Frontage

185,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

34 000 $

87 %

Terrain 29 600 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 11 800 $ +188.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

036513009200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 600 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

30070036513009200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

2 982

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

Vaut plus que 9 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202280 400 $+14 %

202377 500 $-4 %

202474 900 $-3 %

202578 600 $+5 %

202695 400 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin

2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²)

298,7 m² · constr. 1988

Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 814 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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