235 Rang 15 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

212 500 $

Autre · terrain 690 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 212 500 $

Rôle 238 300 $P10 164 000 $P90 386 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

690 900 m²

Frontage

32,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

238 300 $

97 %

Terrain 231 100 $Bâtiment 7 200 $

Rôle antérieur 181 500 $ +31.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

036721296500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

231 100 $

Valeur bâtiment

7 200 $

Rôle antérieur

181 500 $

ID provincial

30070036721296500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 704

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P68

Vaut plus que 68 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 100 $

2022290 500 $+5 %

2023277 000 $-5 %

2024308 800 $+11 %

2025316 600 $+3 %

2026212 500 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin

2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²)

298,7 m² · constr. 1988

Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 814 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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