205 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
95 100 $
Autre · 2 570 $/m² · 37 m² · constr. 1985 · terrain 200 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 66 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946892578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
30070946892578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 9 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 21 % |
| 2 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 87 200 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 83 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 91 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 143 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.