284 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 4 065 $/m² · 48 m² · constr. 2024 · terrain 383 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956327036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
30070956327036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 63 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 159 762 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 102 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.