180 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
112 000 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 92,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 67 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956479645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
30070956479645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 15 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 956 $ Poids 8 % |
| 2 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 472 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 168 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 88 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 108 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 95 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.