123 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 72,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956563446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
30070956563446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 43 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 089 $ Poids 9 % |
| 2 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 962 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 463 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 196 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 127 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 117 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 159 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 83 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 114 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.