100 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 1 125 $/m² · 150,9 m² · constr. 1985 · terrain 570 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 200 m²
Frontage
303,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957057952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
30070957057952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±111 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 51 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 90 510 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.