140 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
146 600 $
Autre · 4 061 $/m² · 36,1 m² · terrain 426 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 500 m²
Frontage
156 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 133 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957090296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
30070957090296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 38 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 4 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rang 9, Saint-Gédéon-de-Beauce 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.