229 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
72 500 $
Unifamiliale · 870 $/m² · 83,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 41 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966406044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
30070966406044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±118.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 2 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 765 $ Poids 4 % |
| 2 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 334 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 136 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 72 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.