129 Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
113 800 $
Chalet · 1 818 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 17 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966535007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
30070966535007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 16 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 956 $ Poids 4 % |
| 2 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 268 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 109 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 178 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 100 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 136 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 105 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.