Rang 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
181 600 $
Autre · 4 009 $/m² · 45,3 m² · constr. 2010 · terrain 416 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 800 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966602948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
30070966602948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 56 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133-135, Rue Lachance, Saint-Ludger 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (2 243 $/m²) 37,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 283 $ Poids 5 % |
| 2 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 109 113 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 100 251 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 155 737 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 539 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.