197 Route RANG 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 90,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966648095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
30070966648095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 65 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 206 $ Poids 19 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 400 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 297 $ Poids 12 % |
| 4 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 124 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 210 622 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 352 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.