90 Rang PETIT 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
208 900 $
Autre · terrain 439 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 300 m²
Frontage
533,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966851001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
30070966851001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 67 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 653 m · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 42 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 20 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 970 $ Poids 20 % |
| 5 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 202 $ Poids 19 % |
| 6 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 17 % |
| 7 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 16 % |
| 8 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 749 $ Poids 11 % |
| 9 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.