191 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967081678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
30070967081678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 41 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 113 453 $ Poids 12 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 170 641 $ Poids 7 % |
| 3 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 100 228 $ Poids 5 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −780 $ | 89 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 110 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 73 860 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.